Für Projektentwickler · Bauträger · Bestandshalter
Vom Grundstück zum
Bauauftrag — in Minuten.
Von der Standortanalyse über die Gebäudeplanung bis zur Wirtschaftlichkeit und Vergabe — U-Plan Engine optimiert Ihre gesamte Projektentwicklungs-Pipeline.
Vom Standort bis zur Vergabe. Alles in einer Plattform.
Schluss mit Excel-Tabellen, manueller Recherche und dutzenden Portalen.
ScoutX
Standortanalyse per Klick
BORIS, Mietspiegel, ÖPNV, Demografie, Risiken — ein Klick auf die Karte und alles ist da. Kein Portal-Hopping mehr.
Minuten
statt Wochen
Von der Grundstücksanalyse über die Gebäudeplanung bis zum Vergabe-Paket — der gesamte Prozess in einer Session.
IRR, DSCR, Marge
Sofort kalkuliert
Wirtschaftlichkeit in Echtzeit — Hold vs. Sell, Sensitivitätsanalyse, Cashflow-Prognose. Keine Excel-Modelle mehr.
Nicht bei null anfangen.
Platzieren Sie real gebaute, seriell gefertigte Gebäude direkt auf Ihr Grundstück — mit echten Grundrissen, geprüften Maßen und kalkulierbaren Kosten.
Katalog serieller Hersteller
GROPYUS, Nokera, ALHO, Goldbeck, Max Bögl — reale Gebäude mit echten Grundrissen und Herstellerpreisen.
Drag & Drop aufs Grundstück
Gebäude direkt auf das Flurstück platzieren. GRZ, GFZ, Wohnflächen und DIN 276 Kosten sofort berechnet.
NeubauX Kalkulation
IRR, DSCR, Marge, Cashflow — Hold vs. Sell Strategie, Sensitivitätsanalyse, Finanzierungsmodell. In Sekunden.
Vergabe-Paket
Vom Variantenvergleich zur Beauftragung — Planung, Kalkulation und Spezifikation in einem Dokument für den Hersteller.
“Andere Tools zeigen Daten. Wir liefern ein fertiges Vergabe-Paket.”
Ihre gesamte Pipeline. Ein Dashboard.
Bewerten Sie beliebig viele Standorte parallel — mit automatischem Ranking nach Wirtschaftlichkeit und Umsetzbarkeit.
| Projekt | WE | BK/m² WF | IRR | Strategie | Baubeginn |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnquartier Berlin Köpenick | 228 | 2.346 € | 23.2% | Sell | Q3 2026 |
| Köln Rondorf Süd | 80 | 2.373 € | 28.2% | Sell | Q1 2027 |
| Köln THE 79 | 84 | 2.366 € | 25% | Sell | Q3 2026 |
| Marienufer | 87 | 2.703 € | 27.4% | Sell | Q2 2027 |
Portfolio auf einen Blick
Projekte, Baufelder, Varianten — Gesamtwirtschaftlichkeit über die ganze Pipeline.
Ranking nach IRR
Automatisch sortiert nach Rendite, Baubeginn oder Strategie. Die besten Projekte zuerst.
Baubeginn-Timeline
Visuelle Zeitachse aller Baufelder — von der Planung bis zum Baustart auf einen Blick.
Für jeden Anwendungsfall.
Ankauf & Due Diligence
ScoutX-Analyse + Wirtschaftlichkeit in unter einer Stunde. Fundierte Ankaufsentscheidung bevor der LOI unterschrieben wird.
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Portfolio-Rollout
20 Standorte parallel bewerten, Varianten vergleichen, Pipeline priorisieren. Gleiche Standards, konsistente KPIs.
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Hersteller-Vergabe
Vom Gebäudekatalog zur Beauftragung — Planung, Kalkulation und Ausstattung in einem Vergabe-Paket für den Hersteller.
Mehr erfahrenWerden Sie Teil der Plattform
Ob Modulhersteller oder Architekturbüro — bringen Sie Ihre Produkte und Entwürfe auf U-Plan Engine.
Modulhersteller & Systembauer
- Ihr Katalog vor tausenden Entwicklern
- Direkte Aufträge in Tagen
- Digitale Zwillinge mit BIM-Daten
Pläne lizenzieren
- Passives Einkommen pro Nutzung
- Serielle Wiederverwendung
- Volle Kontrolle über Konditionen
Die Module im Überblick.
ScoutX
Ein Klick auf die Karte — Bodenrichtwert, Mietspiegel, ÖPNV, Demografie, Risiken sofort bewertet. Score von 0–100.
NeubauX
DIN 276 Kostengruppen, Finanzierungsmodell, Hold vs. Sell Strategie, Cashflow-Prognose und Sensitivitätsanalyse.
Gebaut für Ihr Team.
Projektentwicklung
Standort bis Vergabe durchplanen
Projektleitung Planung
Vollständigkeit sicherstellen
Entwurfsverfasser
Prüfen & Freigeben
BIM / CAD
Standards verwalten
Compliance / Revision
Audit-Trail nutzen
Enterprise-ready. Von Tag eins.
DSGVO-konform
Daten bleiben in Deutschland
Versionierung
Jede Änderung nachvollziehbar
Rollen & Rechte
Granulare Zugriffskontrolle
API-first
Integration in bestehende Systeme
Strukturierte Exporte
PDF, IFC, BCF
Audit-Trail
Compliance nachweisbar
Häufige Fragen.
Nein. U-Plan Engine prüft systematisch die Übereinstimmung Ihres Vorhabens mit den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. Die finale Genehmigung erteilt die zuständige Behörde. Unser Ziel: eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Projektentwicklung.
Die Verantwortung bleibt beim Entwurfsverfasser und Bauherrn. U-Plan Engine ist ein Assistenzsystem, das den gesamten Planungs- und Vergabeprozess systematisch unterstützt.
Jede Kommune wird als eigenes Profil mit ihren spezifischen Satzungen, Festsetzungen und Verfahrensregeln modelliert. Neue Kommunen können innerhalb weniger Tage ongeboardet werden.
Standortanalysen (ScoutX), Wirtschaftlichkeitsberechnungen mit IRR/DSCR/Cashflow (NeubauX), Pipeline-Dashboards mit Gesamtwirtschaftlichkeit sowie PDF-Exporte.
Über eine REST-API, standardisierte Exporte und optionale Webhooks. Integration in BIM-Systeme, DMS und Projektmanagement-Tools ist vorgesehen.
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